溫州老樓加裝電梯現在也是比較常見的現象，經過我們市場調查發現，有電梯的房子和沒有電梯的房子價格相差百分之30以上，現在不但城市新建的樓房有電梯之外，就連以前的老樓有的也要加裝電梯，不然里面有的老人不方便，但是老樓加裝電梯就要比新樓安裝電梯要麻煩很多，步驟也是比較復雜，下面我們就來說下溫州老樓加裝電梯主要難在哪些方面？

1.各方利益協調難。底層住戶難協調，缺乏科學補償依據。同一幢建筑高層住戶與低層住戶之間，往往高層住戶加裝電梯的愿望強烈，而低層住戶多持反對態度。低層住戶由于使用率不高，用公攤出資的方式加裝電梯，除了要繳納費用外，電梯井也可能會部分遮擋客廳和陽臺，采光受到影響，也給住戶安全等帶來隱患，甚至導致物業貶值。《暫行辦法》明確，增設電梯影響相鄰業主通風、采光、日照、通行等權益的，申請人要與受影響業主協商達成一致意見，還要形成書面協議，并經公證機關公證。此項規定是為了充分尊重業主的權益，也為了避免日后產生矛盾。

2.資金籌措難。一部電梯的勘查、設計、報批、安裝等費用花費大。成本高，既無財政補貼也不能用維修基金。

3.審批辦證難。數不清跑了多少部門，手續繁復令人望而卻步。加裝電梯涉及水管、電路、煤氣、消防、城建、質量技術監督等多個部門，這些都需要相關職能部門同意才能使舊樓加裝工程進行下去，在審批和辦證方面需要投入大量的人力和精力。先是公證環節，要每一位業主代表都到場，有一個業主不同意或沒時間都不行。好不容易完成后，難題又來了。規劃局還需要全體業主攜帶房產證和身份證到規劃審批窗口辦理手續。

以上幾個點就是老樓加裝電梯時比較難以攻克的點。

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